Standort & Anfahrt
Argumente, die für sich sprechen
Die Makro- und Mikro-Lage
Im Städtedreieck von Leipzig, Dresden und Chemnitz gelegen, erreicht man von Flöha aus alle großen Metropolen Sachsens schnell und unkompliziert – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In nur 15 Minuten ist man auf der Autobahn A4, über die Bundesstraßen B173 und B180 erreicht man auch die Berg- und Universitätsstadt Freiberg und das Erzgebirge in kurzer Zeit.
Die Alte Baumwolle befindet sich mitten im Zentrum von Flöha und bietet kurze Wege zum Einkaufen, zum Bahnhof, zum größten Park der Stadt, zu Ärzten und Apotheken und zu Sachsens größter Kita, die direkt auf dem Gelände ansässig ist.
Bestens versorgt
Die Infrastruktur
Aufgrund der zentralen Lage inmitten der Stadt Flöha, der direkten Anbindung an die Bundesstraßen 173 und 180 sowie der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof / Busbahnhof ist die schnelle und direkte Erreichbarkeit der Alten Baumwolle per Fahrzeug als auch zu Fuß gewährleistet.
Straßennetz
Die Alte Baumwolle ist mit der im Jahr 2005 neben der alten Seeberbrücke neu erbauten Claussbrücke direkt an das örtliche und überörtliche Straßennetz angebunden. 2012 wurde der sich an die Brücke anschließende Kreuzungsbereich im Zuge der Umverlegung der Bundesstraße 173 (1. Bauabschnitt) erweitert und grundhaft ausgebaut.
In der Alten Baumwolle folgten 2013/14 umfangreiche Straßenbaumaßnahmen zur inneren Erschließung des Gebiets.
Hochwasserschutz
In den Jahren 2012-2014 wurden umfangreiche Hochwasserschutzmaßnahmen durch die Landestalsperrenverwaltung Sachsen entlang der Zschopau durchgeführt. Die Alte Baumwolle ist damit vor einem statistisch aller 100 Jahre auftretenden Hochwasser geschützt.
Versorgungsleitungen
Im Gebiet stehen folgende Medien zur Verfügung:
– Trinkwasser
– Abwasser
– Gas
– Strom
– Telekomunikation
Weiterhin besteht die Möglichkeit, vom Heizhaus Wärme zu beziehen.
Lageplan
Die Gebäude
Im Gelände der Alten Baumwolle befinden sich 11 ehemaligen Fabrikgebäude, von denen 10 als Zeugen gründerzeitlicher Industriearchitektur in Sachsen einen hohen denkmalspflegerischen Rang genießen. Der Erhalt und die Revitalisierung dieser Objekte ist erklärtes Ziel der Stadt Flöha. Zum Teil ist die Umnutzung bereits erfolgt (Pförtnerhaus, Wasserbau, Heizhaus, Shedhalle, Neubau, Ballenlager) oder die erforderlichen Baumaßnahmen sind unmittelbar in der Ausführung oder in unmittelbarer Vorbereitung (Verwaltungsgebäude, Altbauten am Park).
Auch das bisher letzte freie Gebäude, der Oederaner Bau, ist inzwischen verkauft.
Ein Klick auf die Objekte unterhalb der Karte stellt Ihnen die einzelnen Gebäude vor und informiert Sie über die aktuelle bzw. geplante Nutzung.
Anreise und Parken
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Bahn und Bus
Der Bahnhof Flöha und Busbahnhof Flöha befinden sich fußläufig 5 Minuten von der der Alten Baumwolle entfernt. Eine Station für den Stadtbus ist in Planung. Bahn- und Busverbindungen können hier recherchiert werden.
Parken
In den Bereichen vor dem Wasserbau, dem „Neubau“ und der Shedhalle stehen Kurzzeitparkplätze zur Verfügung. Ein Parkplatz mit rd. 180 Stellflächen befindet sich hinter dem Oederaner Bau an der Seeberstraße.